Wzrost podatku dla właścicieli bloku 76 w praktyce
Aktualnie za użytkowanie gruntu w bloku 76 płacimy ok 39 zł rocznie.
Zgodnie z uchwałami miasta w kolejnych latach począwszy od 2014 będzie ten podatek mocno podnoszony. Wszystko zależy od wyceny wartości gruntu, wielkości mieszkania i przynależnego mu gruntu.
Dla bloku 76 i mieszkania 60 m otrzymałem wyliczenie podatku:
2014 - 79,28 zł
2015 - 289,41 zł
2016 - 499,53 zł
Brakuje obliczenia dla 2017, ale wyniesie zapewne ok 700 zł.
Jak uniknąć podwyżki - wykup gruntu
Można przekształcić użytkowanie wieczyste w pełną własność. Miasto zgodnie z uchwałą z 10 grudnia 2013 daje na taką operację upust do 95%.
Ile to kosztuje?
Dla mojego mieszkania spółdzielnia obliczyła kwotę wykupu na 2478 zł. Dla mieszkań mniejszych niż 60 metrów, kwota ta jest zapewne niższa. Otrzymaliście sąsiedzi tę informację jakiś czas temu od spółdzielni.
Można tę kwotę rozłożyć na raty, ale detali jeszcze nie znam (można je ustalić później).
W praktyce inwestycja taka zwraca się w kilka lat i warto się jej podjąć. Nawet jeżeli zamierzacie sprzedać mieszkanie, to z pewnością kupujący uzależnią jego wartość od statusu gruntu. Zatem wartość mieszkania powinna być wyższa z własnością gruntu, bo na przestrzeni kilkudziesięciu lat, jest to opcja tańsza o dziesiątki tysięcy złotych.
Co trzeba zrobić?
Na operację wykupu gruntu muszą się zgodzić wszyscy współwłaściciele. Wyłamanie się chociaż 1 właściciela oznacza brak możliwości wykupu. Ale w innych blokach udaje się porozumieć, więc wszystko w naszych rękach. :-)
Działajmy! Procedura co trzeba zrobić.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz